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Ethique & Professionnalisme

Adhérer à l’éthique et au code de déontologie développé par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), 
1ère organisation professionnelle d’Europe avec plus de 10 000 agents immobiliers, 
reflète un état d’esprit qu’il est urgent de partager alors que certains travaillent toujours d’une manière tangente et préjudiciable à tous.

 

Les obligations vis-à-vis du VENDEUR  -  Votre agent immobilier Fnaim Paris-Ile de France s’engage à :
• réaliser l’évaluation professionnelle et confidentielle du bien mis à la vente,
• développer une stratégie commerciale pour assurer la vente du bien par toutes formes de communication : exploitation du fichier, affichage, publicité (presse, web, panneau, mailings …), visites, négociation, relationnel,
• informer le propriétaire du suivi commercial de la transaction,
• sélectionner avec rigueur les acquéreurs en fonction de leurs critères de recherche et de leur budget pré-étudié,
• vous assister à la signature de l’acte authentique.

Nous pouvons aussi vous aider à réaliser :
• une étude complète de votre opération et constituer votre dossier de vente,
• les formalités à effectuer conformément aux réglementations en vigueur (Loi Carrez, amiante, termite, saturnisme, performance énergétique, gaz, électricité, ERNT …),
• les démarches administratives éventuelles,
• toutes formalités préalables à la signature de l’acte de vente.

Les obligations vis-à-vis de l’ACQUEREUR  -  Votre agent immobilier Fnaim Paris-Ile de France s’engage à :
• proposer les affaires en fonction des besoins et des budgets d'une manière pragmatique et professionnelle,
• présenter la surface du bien selon la loi Carrez et la copie des diagnostics techniques obligatoires, les renseignements locatifs si le bien est loué à la signature de l’avant-contrat

A vérifier :
• le titre de propriété ou l’attestation de propriété du Vendeur,
• le montant des taxes foncières et d’habitation,
• le montant des charges.

A produire :
• le règlement de copropriété et ses avenants éventuels,
• le règlement intérieur s’il existe et ses avenants éventuels,
• le procès-verbal des trois dernières assemblées générales,
• à assister son client pour la recherche de financements.

LES GARANTIES

Professionnalisme 

• Votre agent immobilier FNAIM Paris Ile de France détient une carte professionnelle délivrée par la préfecture de police attestant qu’il remplit les conditions et exigences réglementaires,
• Il vous fait bénéficier de l’expérience et des services de la plus grande organisation professionnelle de l’immobilier en France et en Europe  (+ de 10 000 adhérents),
• Il bénéficie d’une formation initiale, continue et obligatoire lui permettant de suivre en permanence l’évolution commerciale, législative et technique du métier,
• Il bénéficie d’une assistance juridique assurée par la FNAIM.

Sécurité

• Votre agent immobilier FNAIM Paris Ile de France vous assure une couverture des fonds déposés en séquestre à travers la garantie financière de la Caisse FNAIM, 1ère Caisse de garantie d’Europe,
• Il est assuré en responsabilité civile professionnelle,
• Il est contrôlé par la Caisse de Garantie GALIAN,
• Il vous offre, en cas de litige, l’arbitrage gracieux d’une commission paritaire, devant laquelle toute   
association signataire de la Charte peut assister son adhérent.
Tout adhérent qui ne respecterait pas les démarches proposées par cette charte serait présenté au syndic de la chambre chargé des questions de déontologies et d’éthique aux fins d’éventuelles sanctions disciplinaires.

Les professionnels s’engagent

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, votre agent Fnaim Paris Ile de France s’engage aujourd’hui à vous garantir la transparence et la sécurité des transactions. Sa formation et ses compétences sont pour vous, gages de qualité et de sécurité. Avec lui, vous bénéficiez d’une expérience et d’une gamme de services inégalées : celles de la FNAIM toute entière. Les biens concernés par la Charte :  transactions de locaux à usage d’habitation au profit des particuliers. 

 

Agence de VERSAILLES - Tél : 01 30.83.00.44
6, rue de la Paroisse 78000 VERSAILLES
        Agence du CHESNAY - Tél : 01 39 55 26 26
52, rue de Glatigny 78150 LE CHESNAY



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