ACTU IMMO & AGENCE

 

 

Marché et prix de l'immobilier : état des lieux post-coronavirus

[Le Club du Droit sur BFM Business - 12/06/2020]


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ACTUALITE DU MARCHE DE L'IMMOBILIER

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Retrouvez ici des informations du marché, utiles à la décision sur votre projet immobilier :

 

"Acheter une maison en banlieue pour le prix d'un appartement à Paris" FIGARO IMMO - 15 juin 2020 :

Le prix d'une maison dans les Yvelines s'élève à 382 000 euros...

↗️↗️ en hausse de 9,6% sur 5 ans et ↗️ de 3% sur 1 an.

A ce prix, vous aurez un appartement de près de 37m² dans Paris en moyenne.

100% IMMO - 17 juin 2020

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100% IMMO - 14 juin 2020

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100% IMMO - 12 juin 2020

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100% IMMO - 10 juin 2020

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Ensemble, #Restonsprudents

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Retrouvons-nous en toute sécurité

 

Des mesures préventives ont été mises en place pour la protection nos employés et visiteurs.

Notre charte sanitaire pour votre accueil :

  • L'agence, suffisamment grande, est déjà configurée pour assurer la distanciation sociale, nos vastes portes-fenêtres restent ouvertes toute la journée pour la maintenir suffisament aérée, les surfaces et le matériel sont régulièrement nettoyés et désinfectés,
  • Chez MONTE CRISTO Immobilier, nos conseillers sont tous salariés, ils disposent chacun leur propre bureau, aménagé de façon à respecter la distance de sécurité d'1,80 mètre minimum,
  • Du gel hydroalcoolique est à votre disposition à l’entrée de l’agence,
  • Nos conseillers sont tous équipés de masque de protection (nous fournissons un masque jetable si vous n'étes pas équipés du vôtre),

Notre charte sanitaire pour la sécurisation des visites :

  • Limitation du nombre de visiteurs à un ou 2 personnes maximum (adultes uniquement),
  • Nettoyage des mains au gel hydroalcoolique avant et après chaque visite,
  • Port d'un masque, personnel ou fourni par le conseiller,
  • Port de de gants, de sur-chaussures,
  • Aération des logements, parcours de visites appropriés à la distanciation recommandée, en privilégiant au maximum les visites à vide (en l'absence des propriétaires si les logements sont occupés)

FRAIS DE NOTAIRES...quid ?

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TOUT SUR LA LOI DE FINANCES 2020

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LES PRINCIPALES MESURES

 

 

VENTE

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Un bien immobilier peut être mis en vente par son propriétaire. Le régime fiscal d'imposition dépend de la qualité du vendeur (personne physique, personne morale, résident fiscal français, non résident…) et de la nature du bien (résidence principale, bien locatif…).

La vente s'effectue sur une période d'au moins 3 mois et passe par un certain nombre d'étapes obligatoires :

LOCATION

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Un bien immobilier peut également être mis en location par son propriétaire. Il pourra s'il le souhaite utiliser les services d'un agent immobilier ou bien le louer par ses propres moyens.

Dans la plupart des pays, un contrat doit être signé entre le propriétaire et le locataire. Le droit français distingue plusieurs types de baux d'habitation : ceux régis par les lois de 1948 ou de 1989, ou le bail spécifique aux logements meublés.

Les revenus émanant desdits biens (appelés loyers ou revenus locatifs) seront imposés à l'impôt sur le revenu (régime des revenus fonciers) s'il s'agit d'un contribuable « personne physique » et que le bien loué est un immeuble loué « nu », ou à l'impôt des sociétés s'il s'agit d'une société imposée à ce régime. Il peut également s'agir d'une location d'un bien meublé. Dans ce cas, le régime d'imposition sera celui du Bénéfice Industriel et commercial.

La mise en location d'un bien immobilier par un propriétaire bailleur peut résulter de l'investissement immobilier locatif. Le bien immobilier est alors acheté puis utilisé comme un produit de placement pour dégager un revenu : le loyer. Le bien immobilier considéré ici n'est pas obligatoirement un logement (appartement ou maison), mais peut être une place de stationnement, un ensemble de logements (immeuble), des murs de commerce, ou encore une cave.