Ethique & Professionnalisme

En deux décennies, l’internet 2.0 a bouleversé l'échange d'informations avec la clientèle, il n'en demeure pas moins que nos agences immobilières avec "pignon sur rue" restent un atout considérable pour accueillir et recevoir celles et ceux qui souhaitent exprimer leur projet immobilier !

Allier l'audience des portails d’annonces immobilières et des réseaux sociaux sur lesquels nous sommes présents et très actifs, avec nos solides implantations commerciales constitue dynamisme et efficacité sur un marché concurrentiel.

Il y a un grand nombre d’agences immobilières et « le soleil brille pour tout le monde » selon le dicton. Néanmoins, les investissements et les moyens mis en oeuvre pour parvenir aux résultats qu'exige la clientèle sont bien différents. On note une réelle disparité entre les structures et les organisations des acteurs du marché.

Cet état de fait renforce notre position qui se veut franche et objective : développer la fiabilité du résultat avec une réelle implication de tous nos collaborateurs qui sont des professionnels confirmés et qui connaissent parfaitement le secteur sur lequel ils agissent au quotidien. Ils possèdent une formation juridique, fiscale et technique en immobilier afin d’être toujours à la pointe des exigences de leur métier. Tels sont nos atouts pour définir notre culture d’entreprise et mériter votre confiance.

Les obligations vis-à-vis du VENDEUR

Nous nous engageons à :

• réaliser l’évaluation professionnelle et confidentielle du bien mis à la vente,
• développer une stratégie commerciale incluant le marketing digital immobilier pour assurer la vente du bien par toutes formes de communication : exploitation du portefeuille d’acquéreurs actifs, affichage vitrine, diffusion sur les principaux portails d’annonces immobilières, réseaux sociaux, presse, ainsi que des panneaux et mailings sur le terrain, visites, négociation, relationnel,
• informer le propriétaire du suivi commercial de la transaction,
• sélectionner avec rigueur les acquéreurs en fonction de leurs critères de recherche et de leur budget pré-étudié,
• vous assister à la signature de l’acte authentique.

Nous pouvons aussi vous aider à réaliser :

• une étude complète de votre opération et constituer votre dossier de vente,
• les formalités à effectuer conformément aux réglementations en vigueur : dossier de diagnostics obligatoires (AMIANTE PLOMB, GAZ ET ELECTRICITE, DPE, MESURAGE/CARREZ, TERMITES, ERP), et documentation Loi ALUR d’un bien en copropriété (PV d’Assemblée Générale, Appels de charges, Carnet d’entretien, Règlement de copropriété, Fiche synthétique et Etat Daté)
• les démarches administratives éventuelles,
• toutes formalités préalables à la signature de l’acte de vente.

Les obligations vis-à-vis de l’ACQUEREUR

Nous nous engageons à :

• proposer les affaires en fonction des besoins et des budgets d'une manière pragmatique et professionnelle,
• présenter la surface du bien selon la loi Carrez et la copie des diagnostics techniques obligatoires, les renseignements locatifs si le bien est loué à la signature de l’avant-contrat

• vérifier :
  • le titre de propriété ou l’attestation de propriété du Vendeur,
  • le montant des taxes foncières et d’habitation,
  • le montant des charges.

• produire :
  • le règlement de copropriété et ses avenants éventuels,
  • le règlement intérieur s’il existe et ses avenants éventuels,
  • le procès-verbal des trois dernières assemblées générales,
  • à assister son client pour la recherche de financements.

• Votre agent immobilier détient une carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d'industrie (CCI) territoriale attestant qu’il remplit les conditions et exigences réglementaires,
• Il vous fait bénéficier de son expérience et de ses services,
• Il bénéficie d’une formation initiale, continue et obligatoire lui permettant de suivre en permanence l’évolution commerciale, législative et technique du métier.

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, votre agent Fnaim Paris Ile de France s’engage aujourd’hui à vous garantir la transparence et la sécurité des transactions. Sa formation et ses compétences sont pour vous, gages de qualité et de sécurité. Avec lui, vous bénéficiez d’une expérience et d’une gamme de services inégalées : celles de la FNAIM toute entière. Les biens concernés par la Charte :  transactions de locaux à usage d’habitation au profit des particuliers.