Ethique & Professionnalisme

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Toujours à la pointe des exigences de notre métier

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En deux décennies, l’internet 2.0 a bouleversé l'échange d'informations avec la clientèle, il n'en demeure pas moins que nos agences immobilières avec "pignon sur rue" restent un atout considérable pour accueillir et recevoir celles et ceux qui souhaitent exprimer leur projet immobilier !

Allier l'audience des portails d’annonces immobilières et des réseaux sociaux sur lesquels nous sommes présents et très actifs, avec nos solides implantations commerciales constitue dynamisme et efficacité sur un marché concurrentiel.

Il y a un grand nombre d’agences immobilières et « le soleil brille pour tout le monde » selon le dicton. Néanmoins, les investissements et les moyens mis en oeuvre pour parvenir aux résultats qu'exige la clientèle sont bien différents. On note une réelle disparité entre les structures et les organisations des acteurs du marché.

Cet état de fait renforce notre position qui se veut franche et objective : développer la fiabilité du résultat avec une réelle implication de tous nos collaborateurs qui sont des professionnels confirmés et qui connaissent parfaitement le secteur sur lequel ils agissent au quotidien. Ils possèdent une formation juridique, fiscale et technique en immobilier afin d’être toujours à la pointe des exigences de leur métier. Tels sont nos atouts pour définir notre culture d’entreprise et mériter votre confiance.

Ethique & Professionnalisme

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Adhérer à l’éthique et au code de déontologie développé par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), 
première organisation professionnelle d’Europe avec plus de 10 000 agents immobiliers, 
reflète un état d’esprit qu’il faut partager quand certains travaillent d'une manière tangente et préjudiciable à tous.

 

 LES GARANTIES

Les obligations vis-à-vis du VENDEUR

Votre agent immobilier Fnaim Paris-Ile de France s’engage à :

  • réaliser l’évaluation professionnelle et confidentielle du bien mis à la vente,
  • développer une stratégie commerciale incluant le marketing digital immobilier pour assurer la vente du bien par toutes formes de communication : exploitation du portefeuille d’acquéreurs actifs, affichage vitrine, diffusion sur les principaux portails d’annonces immobilières, réseaux sociaux, presse, ainsi que des panneaux et mailings sur le terrain, visites, négociation, relationnel,
  • informer le propriétaire du suivi commercial de la transaction,
  • sélectionner avec rigueur les acquéreurs en fonction de leurs critères de recherche et de leur budget pré-étudié,
  • vous assister à la signature de l’acte authentique.

Nous pouvons aussi vous aider à réaliser :

  • une étude complète de votre opération et constituer votre dossier de vente,
  • les formalités à effectuer conformément aux réglementations en vigueur : dossier de diagnostics obligatoires (AMIANTE PLOMB, GAZ ET ELECTRICITE, DPE, MESURAGE/CARREZ, TERMITES, ERP), et documentation Loi ALUR d’un bien en copropriété (PV d’Assemblée Générale, Appels de charges, Carnet d’entretien, Règlement de copropriété, Fiche synthétique et Etat Daté)
  • les démarches administratives éventuelles,
  • toutes formalités préalables à la signature de l’acte de vente.

Les obligations vis-à-vis de l’ACQUEREUR

Votre agent immobilier Fnaim Paris-Ile de France s’engage à :

  • proposer les affaires en fonction des besoins et des budgets d'une manière pragmatique et professionnelle,
  • présenter la surface du bien selon la loi Carrez et la copie des diagnostics techniques obligatoires, les renseignements locatifs si le bien est loué à la signature de l’avant-contrat

 

  • vérifier :
    • le titre de propriété ou l’attestation de propriété du Vendeur,
    • le montant des taxes foncières et d’habitation,
    • le montant des charges.

 

  • produire :
    • le règlement de copropriété et ses avenants éventuels,
    • le règlement intérieur s’il existe et ses avenants éventuels,
    • le procès-verbal des trois dernières assemblées générales,
    • à assister son client pour la recherche de financements.

Professionnalisme

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  • Votre agent immobilier FNAIM Paris Ile de France détient une carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d'industrie (CCI) territoriale attestant qu’il remplit les conditions et exigences réglementaires,
  • Il vous fait bénéficier de l’expérience et des services de la plus grande organisation professionnelle de l’immobilier en France et en Europe  (+ de 10 000 adhérents),
  • Il bénéficie d’une formation initiale, continue et obligatoire lui permettant de suivre en permanence l’évolution commerciale, législative et technique du métier,
  • Il bénéficie d’une assistance juridique assurée par la FNAIM.

Les professionnels s’engagent

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Que vous soyez vendeur ou acquéreur, votre agent Fnaim Paris Ile de France s’engage aujourd’hui à vous garantir la transparence et la sécurité des transactions. Sa formation et ses compétences sont pour vous, gages de qualité et de sécurité. Avec lui, vous bénéficiez d’une expérience et d’une gamme de services inégalées : celles de la FNAIM toute entière. Les biens concernés par la Charte :  transactions de locaux à usage d’habitation au profit des particuliers. 

ÉCLAIRER ET DÉFENDRE

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Choisir un professionnel qui dispose de l’insigne VESTA, c'est :

  • être en contact avec un personnel habilité qui instaure une relation de confiance
  • s'assurer le succès de son projet immobilier
  • être accompagné dans les démarches administratives
  • disposer de garanties obligatoires et réglementaires
  • se sentir protégé et écouté

Ce symbole a vocation à clarifier les aptitudes des différents acteurs de l'immobilier et à protéger au mieux les consommateurs. Il atteste que votre agent immobilier dispose de la carte professionnelle, qui offre les garanties financières, d’assurances et de formation exigées par la loi.

Déesse romaine du foyer, de la maison et de la famille, VESTA porte une lance dans une main et une torche dans l'autre, symbolisant la défense et la chaleur du foyer. Elle inspire chaleur, réconfort, protection.

Sa devise en latin, éclairer et défendre (lucere defendere), résume la mission des professionnels de l'immobilier.

ÉCLAIRER ET DÉFENDRE sont les valeurs fondamentales incarnées par le caducée VESTA, nouveau symbole des professionnels de l’immobilier qui exercent les métiers règlementés d’agent immobilier, de syndic ou d’administrateur de biens. Il concrétise  la bonne représentation des membres d’une profession totalement investie dans ce qui compte le plus dans le cœur des Français : leur habitat, en valorisant leur expertise et leur professionnalisme.

 

 

La loi ELAN du 23 novembre 2018 a définitivement consacré les titres d'agent immobilier, d'administrateur de biens et de syndic de copropriété.